Immeuble de rapport R+2

Les points forts :

En bon état

Situé à une quinzaine de km de Béziers dans le village de Lespignan avec un accès facile à A9 ainsi que Narbonne et le Biterrois
Immeuble de rapport R+2, d'une surface total de 200m² dont 175m² environ en surface CARREZ , en bon état
L'ensemble est libre de toute location
Il comprend 3 appartements, soit un appartement par étage, de type F2 de 54m² au rez de chaussée, F2bis de 56m² au 1er, et un 4 pièces en duplex au second de 90m² dont 65m² en CARREZ suivant le mesurage de DPE,
Rentabilité potentiel 19000 €/an
Taxe foncière 2156 € dont 615 € de T.E.O.M.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 610.00 et 880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/golf/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI062
Ville	Lespignan 34710
Composition de l'immeuble	R+2, 3 appartements
Surface	175.00 m²
Étages	2
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Parking	Parking privé

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52 Avenue Clemenceau
34500 Beziers

Téléphone : 04 11 27 00 70
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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